안녕하세요.

* 가족사항: 어머님(70), 본인(43), 부인(38), 딸(12), 아들(9)

* 자산현황

수입: 본인 월평균( 310만 세후), 부인(100만)

* 주택보유 : 송파 잠실 우성4차 27평(전세16,500만), 대출6,500만

05년8월 4억매입 현시세대략55,000만

거주: 광진구 자양동 전세 9,000만 -- 2010년2월만기

* 펀드: 동부CJ지주 월30만 -- 교육비
* 연금보험: 미래에셋 월20만 12년만기 (07년6월가입)-- 노후마련
* 장기마련저축: HK저축은행 평균 월10만 (05년3월가입) -- 교육비
* 생계형저축: 제일저축은행 월40만( 08년2월가입 2년만기)--대출상환
* 정기예금 : 제일저축은행 1,500만 (6.8%) 08년2월가입 2년만기-- 전세금
* 생활비 : 100만 공과금포함
* 보험 : 25만(첨부)
* 어머님용돈 25만 신랑 20 부인 15 = 60만
* 교육비: 70만
* 농협 대출상환 38만

**질문사항 : 현재 나이에비해 금융자산은 부족하고 전세생활이 불편하여

매도후 갈아타는방법과 두번째 양도세 비과세 요건 갖추고 매도하는방법

아니면 잠실의 향후가치를 기다리고 불편하더라도 전세로 사는방법

몇번을 생각하고 고민해도 딱히 결론을 내리기 힘들어 조언을 구하고져 하

오니 명쾌한 답변 바랍니다.

참고로 매도한후 자금내역

매도55,000-전세16,500-대출6,500-양도세3,500=28,500만+예금1,500+전세

9,000+대출5,000만=45,000만 내외 30평형대 아파트 추천지역부탁드립니

다.(직장은 송파 잠실)