현재 강서구 염창동 거주하고 있으며 내년에 초등입학 자녀가 있습니다.
초등학교 동안은 염창동에서 전세로 살면서 있을 예정입니다.
그 동안 전세끼고 아파트를 매입하려고 합니다.
강서구에서 7년 넘게 살다보니 강서구만 눈에 들어옵니다.
하지만 눈을 돌려 향후 6~7년 후 투자가치가 있는 곳으로 매입하고 싶은데 정보가 없어 선택에 고민이 많습니다.
우선 지역은 강서구 등촌동, 발산동, 양천구 신정동, 마포구 지역중에서는 어느 동이 좋을지요? 다른 상담한 곳에서는 강서구 지역보다는 마포구 지역을 추천하시던데 이유가 뭔가요?
마포구 지역에서도 어느 지역 어느 아파트가 전세끼고 매입후 6~7년 후 투자가치, 가격상승이 있을까요?
가격은 5억~6억 선 생각하구요... 단지는 500가구 이상이었으면 좋겠습니다.
이번 아파트 매입때는 제대로 매입하고 싶습니다. 지금 염창동 아파트는 단지가 너무 적어 상승이 더딥니다.
정말 이번에는 잘 샀구나 하는 곳을 매입하고 싶으니 꼼꼼한 답변 부탁드립니다.
너무 광범위한 질문인 것 같아 죄송합니다.
고견 부탁드립니다.
6~7년 후 투자가치 있는 지역
님의 답변 | 2008-05-13
우선 최근 부동산 시장은 중소형아파트를 중심으로 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 회원님게서 6~7년 정도를 내다보시고 투자를 할 시려면 최근 집값이 하락한 지역(단지)을 중심으로 적극 공략할 필요가 있습니다. 아무리 강북권이 개발호재가 많다고 해서 무한정 가격은 오르지 않습니다. 요즘 강북집값 상승을 보면 어느정도 고점에 와있다는 판단이 듭니다.
회원님께서 고려하고 계신 지역 가운데서는 마포구나 신정동 일대를 권해드리겠습니다. 마포구의 경우 인천공항철도와 경의선 개통, 아현뉴타운 등의 개발호재로 전망이 밝습니다만 가격이 어느정도 많이 올라가 있는 단지들이 많기 때문에 옥석을 잘 가려내셔야 합니다. 따라서 가격이 저평가 돼 있는 도화동 일대 단지들을 눈여겨 보시기 바랍니다. 도화동 일대는 공덕역을 걸어서 이용할 수 있을 뿐아니라 용산 국제업무단지의 후광효과도 어느정도 기대할 수 있습니다.
이밖에도 강남권, 용인, 분당 등 경부축 라인으로 가격이 하락한 지역을 중심으로 눈여겨 보시는 것도 추후 자산증식에 도움이 될 것으로 판단됩니다.
