고민하다 상담을 신청합니다.
저는 42세의 가장으로 8년째 경기도 서남부 도시에 살고 있습니다.
한편, 제가 살고있는지역이 얼마전 도시재정비구역(경기뉴타운)에 포함되어 있습니다.
저는 자녀 교육상 서울쪽으로 이사를 가려고 하나 매수가 없는 등
잘 처리가 안되고 있던 중 서울 송파구쪽 아파트(공시지가 165,000,000)를 거주목적으로 사려고 하는데 1가구2주택 중과대상이 되고, 전세를 끼고
사려는 대출부담이 큰 것 같은데 구입해도 좋은지 잘 판단이 서지 않아
문의합니다.
좋은 답변 부탁드립니다. 수고하십시요!
새로운 주택을 취득한 날로부터 1년이내에 종전주택을 양도하는 때에는 ......
님의 답변 | 2008-05-12
# 1세대1주택 보유자가 그 주택을 양도하기 전에 새로운 주택을 취득함으로써, 일시적으로 1세대2주택이 된 경우에 새로운 주택을 취득한 날로부터 1년이내에 종전주택을 양도하는 때에는 이를 1세대1주택으로 보아 양도소득세 비과세 여부를 판단합니다.
# 그러므로 새로운 주택을 취득한 후 1년이내에 양도 가능성이 있다면 취득해도 괜찮겠지만, 1년이내에 양도가능성이 불확실 하다면 양도한 이후에 구입해도 늦지는 않으리라 판단(송파구 일대는 이미 오를만큼 올라 있고, 지금은 보합세를 유지하고 있음)됩니다.
