아파트를 구입해서 전세를 놓았습니다...!!!

1가구 2주택이 되면
양도소득세를 내야 하기 때문에
인척중에 무주택자 명의로 등기를 내고
대출은 없으니
세입자 전세금 금액을 제외하고
나머지 금액은 근저당 설정을 해 놓을 생각인데
괜찮을런지요...?

세입자가 불안해 할 일은 없겠지요...?

혹시 더 좋은 방법 있으시면
조언 주시면 감사하겠습니다...!!!