세금에 관해 문의 드립니다...!!!&&&
piz*a*k*2
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2008.05.02
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조회 625
상담 분야 : 아파트
세금에 관해서 문의 드립니다...!!!
서울이나 신도시는 3년 보유 2년 거주로 알고 있는데
그이외의 지역은 아파트를
3년만 보유 하면 비과세로 알고 있습니다...!!!
첫째- 3년이 지난 후에 매매를 하면 세금을 전혀 안내는 건지
아니면 보유기간에 따라(9-36%)에서 세율을 적용을 하는지요...?
둘째-3년 보유를 못할때는 차액분의 50%을 내야하는지요...?
답변 부탁 드리겠습니다...!!!
양도세
박성배님의 답변 | 2008-05-02
답변드립니다.
*일반적으로(양도가액6억초과제외,감면주택제외) 1세대1주택인 경우3년보유 2년거주(서울,과천전지역및 1기신도시중해당지역)를 충족하면 비과세를 적용받으며, 양도세신고를 하지 않으셔도 됩니다.
*3년미만보유시는 산출된 과세표준에 따라 9-36%세율를 적용하여 양도세액을 납부하면 되고,
*1세대2주택중과세와 보유기간이 1년미만이 경우에는 50%세율을 적용합니다.
감사합니다.
