어느 정보란에

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아파트와 농가주택을 모두 갖고 있는 소유자가 농가주택을 먼저 매각하면 비과세 대상에서 제외돼 세금을 모두 내야 한다.
양도세 중과세도 적용받는다.
2주택자의 경우 양도차익의 50%,3주택 이상자는 양도차익의 60%를 각각 세금으로 납부해야 한다.
다만 아파트를 먼저 팔면 2주택 중과세에서 제외되고 1주택 비과세 혜택도 받을 수 있다 매각 순서가 중요하다는 얘기다.
라는 글이 있습니다
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질문 드립니다

시골에 등기는 안되어 있으나 토지대장에는 올라 있어 세금을 내는 집을 소유하신 농업인이 도시에 아파트를 소유한 경우,
,아파트를 먼저 팔아야 하나요? 농가주택을 먼저 멸실이나 매매 후 아파트를 팔려고하는데 순서가 그게 아닌가요?
아파트는 다운 계약서 써서 먼저 팔면 손해가 큽니다

귀견을 .....