수고가 많으십니다.
남편회사는 부천시 괴안동이예요. 아이 교육때문에 남편은 서울에서 학교를 보내고 싶어합니다. 현재 자산은 2억5천에서 3억이예요. 부천이 직장이면, 제 생각엔 양천구의 학군도 좋은것 같아요. 초,중,고 위치가 괜찮은 곳 좀 추천해주세요. 목동 14단지에서는 구로지나 오류동지나서 바로 부천으로 빠지더군요. 아이가 6,5살인데, 지금까지 이사를 4번했거든요. 이제는 이사 안하고 정착하려구요. 현재까지 저평가된 곳도 괜찮구요..
질문하나 더 드리면, 올해 부천시 범박동에 주공도 9월에 분양이라던데, 이곳은 어떤지요?
현재 부천 소사에 살고있어 거리가 멀지않은것 같아서요. 그런데 고등학교가 별로 없어서 고민이랍니다. 주위 분들 얘기 들으면, 서울로 가려면 아이들 어릴때 가라고도 하더군요.
친절한 답변 부탁드립니다.
답변드립니다.
님의 답변 | 2008-04-28
학군을 위해서라면 목동14단지 매입을 권해드립니다. 갈산초, 신목초, 목일중•고 등 목동 명문학군으로 통학이 가능하기 때문입니다. 그러나 현재 목동14단지 66㎡ 가격이 3억 8,000만~4억 3,000만 원 선으로 회원님 자금 여력으로는 가계부담이 높을 것으로 판단됩니다.
가계 자금부담이 높을 경우 목4동의 빌라 매입을 고려해 보시길 바랍니다. 이곳의 대지지분 10평 안팎 지분이 평당 2,500만 원 선으로 3억 원 정도 매입이 가능한데다 심목중과 영도중, 강서고 등 목동 명문학군으로 통학이 가능합니다. 또 장기적으로 재개발 지역으로 지정될 가능성도 높아 실거주 및 투자가치면에서 높을 것으로 점쳐집니다. 단 주의하셔야 될 점은 재개발 가능성이 높은 만큼 지분이 쪼개진 주택은 주의하셔야 합니다. 또 아직 재개발 구역으로 지정되지 않아 사업성이 불투명한 만큼 실거주 목적으로 접근하셔야 되며, 현재 시세보다 2배 이상 높은 가격의 주택은 매입을 피하시길 바랍니다.
학군을 우선적으로 생각하신다면 부천 범박동보다는 서울 목동이나 노원 중계동의 단지들로 알아보시는 것이 더 좋을 것으로 사료됩니다.
