안녕하세요 부동산뱅크 궁금지수 대결을 이용해 주셔서 감사합니다. 서대문 독립문 삼호화 영등포 당산동 한전현대를 놓고 고민 중이신데요. 결론부터 말씀 드리자면 당산동 한전현대를 권해드리겠습니다. 입지여건이나 개발호재 등을 높고 봤을 때 어느 지역이 더 월등하다고 할 수 없습니다. 이런 경우 좀더 실생활을 하는데 불편함이 없는 단지위주로 접근을 하시는 게 바람직하다고 할 수 있습니다. 당산동의 경우 현재 경전철과 지하철 9호선 개통, 공역지역 개발 등의 호재 외에는 별다른 호재가 없고, 이런 호재들은 이미 몇 년 전부터 흘러 나온 것이기 때문에 가격에는 큰 영향을 주지는 못할 것입니다.

하지만 교육, 편의, 교통 등 실거주를 하기에 불편함이 없기 때문에 집값은 꾸준히 상승하고 있는 추세입니다. 이런 지역은 집값이 불황기때 크게 떨어지지 않고 호황기에는 평균이상의 상승을 보이게 됩니다. 즉 우상향의 안정적인 그래프를 보이기 때문에 큰 폭의 시세 차익은 기대할 수 없지만 꾸준한 평균 이상의 가격 상승은 기대할 수 있습니다.

삼호의 경우 도심 접근성이 뛰어난 단지이긴 하지만 주변이 번잡하고, 지형도 경사지로 이뤄져 있는 것이 흠으로 지적되고 있습니다. 이러한 단지는 주변 뉴타운이나 정비사업 등이 진행여부에 따라 가격이 재평가 될 가능성이 큽니다. 따라서 뉴타운사업이 시들해지거나 강북집값 상승이 주춤해 지면 같이 약보합세를 보일 가능성이 크기 때문에 당산동 아파트로 가시는 것이 더 낫다는 판단입니다.