1. 당초 2주택 보유 중에 2년 전(2006년) 1주주택 매도하여, 현재 1주택자(지방에 소재한 주택)로 10년이상 보유 및 거주중
2. 보유 및 거주중이던 주택을 2008.3.10. 1억35백만원에 매도하였고, 이사 할 주택을 1채 매입하였음.
2. 2년간 1주택자이고 지방에 소재하며, 매도가격은 1억35백만원(취득가 65백만원) 이므로 양도소득세가 비과세 되는 것으로 알고,
3. 국세청 양도소득세 자동계산 프로그램에서 양도소득세를 계산하니 양도세가 4백만원 이상 산출 되었음.
4. 저가 알고 있는 지식으로는 양도소득세가 비과세인 것으로 알고 있는데 국세청 프로그램에 문제가 있는듯하여, 이곳에 전문가님의 조언을 듣고자 질문 드립니다.
(질문) 1. 양도소득세 비과세가 맞는지요?
2. 비과세라면 주택 매도에 따른 세금을 한푼도 납부하지 않아도 된다는 뜻인지, 아니면 다른 일부 세금은 있다는 뜻인지요?