반갑습니다, 수고하시고요.
구청 친구한테 답변을 못 받아 기다리고 있었는데,
이런 코너를 지금 처음 알아서 도움요청합니다.
월계4동 월계역뒤쪽의 빌라 대지10평을 1억5000에 매입하는데 현 전세는3000이고 기한은 1년 정도 남앗습니다.
대출을 이용해서 구입하고, 1년후 여의치않으면 입주하려고요.
주변 상태는 아주허름합니다.
근데 월계4동재건축지역에서는 빠져 있는데 같이 재건축을 기대할 수있을까요?
기간은 얼마나 걸리는지 궁금합니다.
부동산에서는 70%정도 확신한다는데 판단이 서질않습니다.
또
중화역 부근의 반지하는 1억500정도이고 4500융자가있고 전세물량 부족으로 약6000정도 부담을 갖고도 소유를하면 투자 이익이 되는 것인지 몰라서 상담을 드립니다.
잘 판단이 서질않아서 급한 마음으로 답변을 기다립니다.
감사합니다.
뉴타운재개발
박성배님의 답변 | 2008-04-11
답변드립니다.
*요즘 재건축비롯하여 재개발, 뉴타운사업등 서울 대부분지역이 해당이 되고있어서 많은 분들이 관심을 가지고 있는 실정입니다.
*그 지역에 포함된다고 해도 예상밖으로 시간과 비용이 추가로 들어갈 가능성이 많기 때문에 경제적 범위내에서 장기적으로 보시는 것이
일단 좋은 듯하며,
*귀하께서 언급하신 월계동지역에 대한 것은 부근 부동산중개사무소에서 들으신 대로 확신을 할 수 없기 때문에 신중할 필요가 있다고 사료되며,
*중화역부근(중화1동제외)은 일단 뉴타운지역에 포함되는 것으로 알고 있으나, 투자이익산출에 대하여는 여러가지 유동적인 요소들과 주변에 지가와 현재시세등을 감안하여 예상할 수 있겠으며, 주변 공인중개사들을 통하여 문의해보시는 것이 합리적이라 판단됩니다.
