아파트 첫 구매입니다. 1년차 신혼부부이고 월수입 300만원 입니다.
현재 9000만원 현금과 전세끼고서 나머지 차액은 대출 받아서 아파트 구매 계획에 있습니다.
4~4.5억 시세의 아파트를 찾고 있습니다.
세금과 대출을 고려 시, 년간 1500만원선 상승해야 손실이 없다고 생각됩니다. 당장은 입주하지 않을 것이고, 3년 뒤에 입주할 예정입니다.
(3년 동안 사는 집은 공짜로 살기에 이에 대한 부담은 없습니다)

1. 영등포푸르지오
1) 장점 -> 영등포쪽이 향후 지속적인 투자/개발이 있을 것으로 평가되고 있어서 투자 목적이 큽니다. 그러나 향후 제가 입주해서 살 것까지 고려해서 이 아파트 생각중입니다. 3-베이인 30평형 고려중입니다. 상대적으로 가격에 비해 큰 평형을 구매할 수 있다는 기대감이 있습니다.
2) 단점 -> 출퇴근 버스가 다니기는 하지만, 상대적으로 출퇴근은 불편합니다.

2. 암사동 현대홈타운
1) 장점 -> 회사 출퇴근에 상당히 유리하며 강남 진입이 용이합니다. 구리가는 전철이 들어설 수도 있구요.(애매함) 주변에 롯데캐슬/프라이서팰리스와 같이 분양 혹은 이제 입주 시작한 아파트가 있어서 동반 상승(현재 이미 일차적으로 상승하였습니다) 효과도 기대하고 있습니다. 3-베이로 되어 있으며 25평형입니다. 주변 학교/학원이 좋고 1층에 차가 다니지 않는 구조여서 애들 키우기 좋아보입니다.
2) 단점 -> 아파트 시세가 이미 상승요인을 많이 반영되어서 투자가치는 애매해 보입니다.

3. 광범위하고 애매하지만, 혹시 이 외에 추천 아파트는?

아직 지식이 부족하여 아직도 공부 중입니다.
고수들의 조언 부탁드립니다.