여윳돈(1억 5천만)이 있어 아는 분 소개로 화곡동에 있는 빌라 매입을
고민중입니다. 가격은 18500만으로 전세 5천만원 들어있어. 실제 비용은 1억 3천 5백만이 소요될 듯 합니다. 대지지분은 9.5평 가량 된다고 합니다.
실평수가 작아서 전세금이 적게 들어 있어 다른 물건에 비해
실소요비용이 좀 많이 드는것 같습니다.
매입시 1가구 2주택에 의한 세금부담까지 고려시 실익이 있을지
궁금합니다.............
신중히 고려해야 한다면, 적정한 투자처, 투자방법도 알려주심 감사하겠습니다.
중과세를 감수하고 매입을 할만한 실익이 있을지 의문시 되므로......
님의 답변 | 2008-04-09
# 지난해 9월부터 분양가 상한제가 뉴타운(재정비촉진지구)이나 재개발.재건축 등 정비구역에도 적용되고 있으며, 이는 조합의 수입감소를 의미하고, 이는 다시 조합원들의 추가부담 증가를 의미합니다.
# 이로 인하여 뉴타운이나 재개발 일부구역의 대지(지분)가격에 버블(거품)을 우려하는 견해가 있는 것이 사실이라는 점을 감안한다면, 1세대2주택 양도소득세 중과세를 감수하고 매입을 할만한 실익이 있을지 의문시 되므로 신중하게 재고해 보시기 바랍니다.
