집을 하나 장만하려고 합니다.
살고 있는 곳은 우선 있습니다
이사가려는 목적보다는 세를 주거나 할 생각이구요
아는 분께서 작년말쯤 분당 야탑동에 19평짜리 필라를 2억 3천대에 구입을 하여 지금 현재 3억대까지 올랐다고 들었습니다.
지금 많이 오르기야 했지만 지금 사둬도 계속 오를거라고 이야기를 하시더군요
그리고 요즘은 큰평수보다는 빌라 같은 소형평수로 구입을 해야 한다고도 하시구요
재건축도 할 수 있을 것 같다고 5,6년 정도 생각하면 정말 많이 올라있을거라고...
소형평수를 사야 할지도 고민이고 빌라를 사야할지 아파트를 사야할지도 고민이고 지금 가격이 많이 올라있는데 더 오를 수 있는지 여부도 궁금합니다
자세한 답변 부탁드립니다
빌라구입
박성배님의 답변 | 2008-04-09
답변드립니다.
*요즘 매스컴을 통하여 재건축,재개발을 통하여 공급을 활성화하겠다는이야기가 많이 나오고 있어 준공년수가 오래된 아파트뿐만 아니라 빌라등이 가격이 상승하고 있는 것도 사실입니다.
그러나 재건축,재개발등은 그렇게 간단한 사업이 아니고 물론 택지개발이나, 신도시등보다는 시간이 많이 단축되지만 나름대로 시간과 추가비용도 감안해야 하고 완료가 되도 다른 개발지역보다 용적률등이 높기 때문에 쾌적성에서 떨어지는 단점이 있으며, 무엇보다도 장기적인 안목에서 경제적으로 부담이 없는 범위내에서 투자를 결정하여야 할 것으로 판단됩니다.
끝으로 소형평수도 나름대로 장점이 있겠으나, 재건축이나 재개발시 평형변경이 한정되어 있기때문에 수익률예상시에도 한계가 있지 않을까 사료됩니다.
