서울 서초구 잠원동과 영등포구 신길동에 아파트 2채를 소유하고 있는데, 향후 어떤 방향으로 가져가야 할 지 자문을 부탁드립니다. 두곳다 전세를 주고 있습니다.

잠원동 한신8차 아파트:2002년 2750만원에 구입(소위 로얄동 로얄층)/현재 전세금 1억2000만원/아내명의
신길동 경남아파트:1999년 준공 분양가 약 1억6천만원선(2순위 추가 당첨인 만큼 위에서 두번째 층, 중간에 앞에 큰 건물이 들어서서 전망이 좋지 않음)/현재 전세금 1억8천만원/남편 명의

두곳 다 저희가 한번도 거주한 적이 없으며, 앞으로도 10년 이상은 지금 상태를 유지할 것으로 보입니다. 1가구 2주택이 되어 세금 문제등이 복잡해 진 것 같은데, 앞으로 이 두채를 어떻게 가져가야 할 지 조언을 부탁드립니다.
대출금은 없으며, 이 두채 외에 약 7천만원 정도 가용 자금이 있습니다.

시세는 인터넷을 찾아보니, 한신8차가 현재 4억5천에서 5억정도,
경남아파트는 4억정도 선인 것 같은데 실제 어떤지는 잘 모르겠습니다.

1. 두 아파트의 중장기적 전망이 어떤지
특히 한신8차의 재건축 가능성으로 인해 호재가 있다고 볼 수 있는지,
경남 아파트는 교통이 좋다고 해서 분양을 받았는데, 환경, 학군, 소단지 등의 이유로 평가가 낮다고 보여집니다. 향후 교통이란 요인이 호재로 작용할 수 있을지 등등.

2. 두채를 합해서 어떤 조치를 취하는 게 좋은지
등 향후 전망에 대한 조언을 부탁드립니다.
잘 부탁드리겠습니다.