현재 응암동 재개발 구역에 살고 있는 주민(부모님이 거주)인데 여러분의 고견을 듣고자 합니다.

주택 감정평가액은 약 2억 8천만원 을 받은 상태이고 32평 아파트를 신청해 놓았고

앞으로 1억 3천만원을 분담해야 하는 상황 입니다.

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경우 1) -만약 프리미엄이 6천정도 까지 상승 한다면 현재 집을 처분해 버린다.
-평가액 2억 8천 + 6천 = 3억4천
-위 금액으로 다른곳 에 투자(아직 미정)


경우 2) -1억 3천을 추가로 불입하고 2012년 정도에 입주를 함
-총 투자비용 4억 1천만원(집값 2억8천 + 분담금 1억 3천)
-2012년 에 평당 1500만원이 나갈경우 : 집값(4억 8천)
-2012년 에 평당 1800만원이 나갈경우 : 집값(5억 7천 6백)

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경우1)의 경우 프리미엄 6천을 얻고 떠남.

경우2)의 경우 1억3천 만원 투자, 3년경과후
평당 1500만원 인 경우 7천만원 수익

평당 1800만원 인 경우 1억 6천만원 수익

문제는 3년후 이쪽이 얼마나 비젼이 있는가 하는 것 입니다.

그래서 주변 아파트 시세를 조사해 보니 아래 [참조] 와 같습니다.

앞으로 이쪽 응암동 7,8,9 구역도 비젼이 있을지 아니면 주변 시세로보아

커다란 비젼은 없어 보이는지 전혀 감이 오지를 않네요
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참조)주변시세 : 대우푸르지오 (평당 약 1200만원)
대주파크빌 (평당 약 1050만원)


위의 1,2 경우말고 더 좋으신 의견을 달아 주셔도 되고
1,2 경우에 대한 여러분들의 고견을 듣고자 합니다.