답변드립니다.

*우선 2주택중과세판정기준에 대하여 간략하게 말씀을 드리니,주택구입시 참고하시기 바랍니다.

- 중과세주택수는 수도권과 광역시권(군지역과도농복합시의읍면지역제외)은 무조건 포함되며, 기타지역(수도권읍면지역,광역시군지역)은 공시가격이 3억을 초과한 주택만 포함하며,
단,2주택 중과세중 수도권 광역시권 소재주택으로서 공시가격이 1억이하인 주택(도시및주거환경정비법등 개발지정지역 소재주택은제외)은 양도시 일반세율을 적용합니다.

*지역선택에 비교에 관해서는 소형아파트를 고려해보면 포천이나 덕정쪽이 더 이점이 있을거라 판단이 드나, 직접현지를 방문하여 비교해보시는 것이 제일 합리적일 것이라 생각듭니다.

*공동명의에 관하여는

-공동명의로 구입시 (특히 가족간에) 자금출처사항과 증여추정사항에 유념하셔서 결정하셔야 될 것으로 판단되며, 만약 공동명의로 취득한 주택이 양도시 중과세에 해당이 될 경우에는 공동명의로 인한 절세혜택을 받지 못할것으로 판단됩니다.

감사합니다.