안녕하세요

소형 아파트를 가지고 있습니다
현재는 14평형인데 대지 지분이 4평정도이고 현재 용적율은 100%정도라고 합니다. 3종지역이라고 합니다. 10,14,17평 3개 평형으로 된 소형단지입니다

그런데 대지 지분이 너무 적은 것 같아 걱정입니다.
재건축이 되었을 때 몇평을 받을 수 있는 궁금합니다(어떻게 계산하는지)

용적율은 300% 받을 때 몇평까지 받을 수있는지요?
만일 용적율을 400% 적용받을수 있다면 몇평까지 받을 수있는지요?
일대일 재건축이 더이익인지요?( 더 넓은 평수를 받을 수있는지요?)
30평대를 받을수 있는 가능성은 없는것인지요?

수고에 감사드리면 답신 부탁드립니다.