1. 현재 하남 신장동 에코타운 47평 거주자입니다.(소유)
저로서는 하남이 살기엔 괜찮으나, 교육여건이나 향후 발전가능성이
희박하다고 봅니다만, 전문가님께서는 어떠신지요,...
2. 그래서 서울로 이사를 가보고자하는데,..먼저 강동쪽을 봤습니다.
현재 암사동 프라이어팰리스(1620여 세대) 43평이 8억9천에 있습니다.
그리고, 9월에 입주하는 롯데캐슬퍼스트 (3200여 세대) 43평 분양권이
9억5천에 나와있더군요,..
두 아파트 모두다 신축이라 맘에 들지만, 작년에 비해 떨어진 경향이
있던데, 지금 구매에 들어가더라도 문제는 없는지와 2개 중 당연히
더 대단지인 롯데캐슬이 낫겠지만, 프라이어팰리스와 격차가 심해
질까요?
3. 40평대에 8억~9억정도 실거주가 목적이라면 어디를 추천해주실 수 있으
실런지요..
빨리 결정을 내리고 싶은데, 빠른 결정이 좋은 건지도 모르고, 주말마다
여기저기 다니고 있습니다. 좋은 답변 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
답변드립니다.
님의 답변 | 2008-04-21
1. 교육여건이나 향후 발전가능성을 볼 때, 하남보다는 서울 내 아파트를 매입하시는 것이 더 좋을 것으로 사료됩니다.
2. 강동구는 강일택지개발지구, 천호뉴타운, 지하철 8호선 연장 등 주변지역에 개발호재가 풍부한데다가 강남 접근성도 뛰어나 향후 전망이 밝은 곳입니다. 단 현재 프라이어팰리스와 롯데캐슬퍼스트는 평당 2,000만~2,500만 원 선으로 가격적으로 조금 높은 편입니다. 따라서 장기적인 투자를 고려해 매입을 결정하시길 바랍니다.
롯데캐슬퍼스트는 중대형 평형으로만 구성된데다가 3,000가구 이상의 대단지로 이뤄져 있어 맞은편 프라이어팰리스보다 가격상승면에서 더 뛰어날 것으로 판단됩니다. 따라서 자금적 여유가 되신다면 롯데캐슬퍼스트의 매입을 추천해 드립니다.
3. 현재 서울 강남권이나 도심 주변에서 8~9억 원 선으로 40평형대 단지를 찾기는 어렵습니다. 이들 지역의 40평형대는 평균적으로 10억 원 이상입니다. 따라서 8~9억 원 선에서 40평형대 아파트 매입을 고려하신다면 강북, 강서, 강동권 지역 단지들의 매입을 고려하시길 바랍니다.
