1. 송파구 미성아파트 24평이 6억5천정도하고, 19평형은 5억정조 합니다.
24평 선택시 돈이 2억정도 모자라는 19평 대비 대출이자를 늘리더라도 24평형을 잡아야 하는지, 19평을 잡았을 때 이익의 차이점은 어느 정도이고 재건축은 오래 걸릴 것 같아 망설여 집니다.
2. 노원구의 모 아파트를 구입하려고 아는데 33평은 매물이 드물고 3억7천만원, 30평형은 3억대이고 24평형은 2억7천만원입니다. 아파트도 동일평형이 복도식도 있고 계단식도 있는데 어떤 물건이 좋은지요?
아파트구입선택
박성배님의 답변 | 2008-03-31
답변드립니다.
1. 일반적으로 재건축시 평형 증가변동을 보면 24평은 28평대사이로 19평은 20평도 초반평형으로 변동될 가능성이 있습니다. 추후 재건축을 완료해도 지금시세와 비교해보면 확실하지는 않치만 시세차이가 비슷할 것으로 판단됩니다.
2. 일반적으로 아시는 내용이지만,보통 계단식과 복도식을 비교해보면 공급면적에 있어 복도식이 주거공용면적부분이 넓기 때문에 같은평형이라면 전용면적이 계단식보다는 좁은 것이 일반적이며, 난방비등도 더 소요되는 것이 보통입니다.
반면, 최근에는 리모델링 대상아파트인 경우 복도식을 계단식으로 변경하는등 면적을 늘릴 수 있기 때문에 그에 따른 잇점이 부각되고 있는 부분도 있습니다만, 현재 생활하고 있는 상태에서는 면적부분이나, 생활하기에도 편리하다고 생각하시는 분들이 많아서 선호도가 높다는 점을 참고하시기 바랍니다.
