인터넷에서 부동산 상담을 찾다보니 선생님의'''' 친절한
글''''을 보고 이렇게 메일을 보냅니다.
저는 31살의 직장 여성 입니다.
집을 급하게 구하게 되었는데요..4월초에 들어가려
합니다.
처음엔 오피스텔 전세를 생각하고 집을 구하는데 (하남
동양 트레벨:17평)이 전세가 5,500이더라고요..그리고
월세가 4000에 20이고요..
매매가는 8,500만원이고요..
그러다 보니 현재 제가 가지고 있는 금액이 5000인데
대출을 받아서 이참에 돈도 모을겸 집장만을 하고싶다는
욕심이 생겼습니다.
월세로 살면 월세비용으로 이자돈 내자 싶고요..
-현재 최대한 자금을 모을수 있는돈이 5000만원(부모님이
4000만원 제돈 털어서 1000만원)
-별도 :주택청약부금 (2006년 9월14일 ~2009년 9월14일
만기) 190만원
-두 집을 비교하고 있습니다.
1.(하남대동피렌체:동향 18평 9,500만원(좀비싼것 같기도
하고요..)집담보 융자 가능한 금액 5190만원즉시 입주가능
2.(하남 동양 트레벨:동남향 17평매매가는 8,500만원)
집담보 융자가능금액 3500만원4월 25일 입주 가능
1.하남 지역에 둘중 한곳에 집을 사는것이 좋은지,전세가
좋은지?
2.만약 집을 매입한다면 어느쪽이 좋은지?
3.앞으로 전망은 있는지?
현명한 빠른 답변 부탁 드립니다~꼬옥요~!!
오피스텔구입
박성배님의 답변 | 2008-03-29
답변드립니다.
*먼저 오피스텔은 일반주택이 아니라 일반건물(상가)로 취급하기 때문에 면적 산출방법이 일반아파트보다 다르고(예로 주차장도 공급면적에 포함하는등), 관리비에 있어서도 보통아파트보다 납부하야 하는 금액이 많게 산출이 되는 것이 일반적입니다.(예로 아파트32평형과 오피스텔32평형은 전용면적에 차이가 많이 나서 관리비 차이는 더크게 느껴집니다)
*귀하께서 거주를 목적으로 구입하실 생각이라면 일단 전세로 생활하시고 추후 청약등으로 통하여 일반아파트를 구입하시는 것이 좋을 듯합니다.
*특수한 경우를 제외하고는 오피스텔은 거주용보다는 업무용이나, 투자용으로 효용인 있을 것으로 사료되니,결정에 참고하시기 바랍니다.
