오늘 산본 소형평형을 보고 왔습니다

17~19평정도는 혼자 살기에 적당할것 같다고 생각했는데 실제 생각했던 것보다 작아서 많이 답답하게 느꺼지더군요...전형면적이 12.6평 정도라서 아무래도 전형이 15평 이상은 되어야 할거 같더군요..
1억원 정도 대출받고 집을 구매할 생각인데요..

산본2단지 충무주공 21평~23평 2억~2억2천
안양시 호계동 덕천지구,호원지구중 재개발지분 10평정도 연립이나 빌라 2억선으로 구매

실거주와 투자를 동시에 하고 싶은데요 같은 1억을 대출 받는다면
어느쪽이 더 유용한지 조언부탁드립니다...