아파트의 현재시세를 검색하는 도중에 알게된 사실인데..상계동 벽산아파트의 현재시세가 79㎡의 경우 상한가(로얄층)가 2억으로 되어있더군요. 작년시세와 비교해서 거의 변함이 없네요. 다른 부동산사이트를 가봤더니 다른 사이트랑 차이가 4~7000만원정도 시세가 차이가 나는데 문제가 좀 있는거 같습니다. 실제로 제가 벽산아파트 상가에 있는 좌포부동산과 두꺼비부동산에 전화해서 2억정도에 매물 나와있는게 있냐고 물어봤더니 호가가 아닌 최근에 매매된 물건이 2억6천에 계약을 했다고 하더군요. 부동산뱅크시세와 너무 차이가 심해 문의 드립니다. 심지어는 부동산뱅크의 시세와 국민은행의 시세도 6000만원정도 차이가 나고....그래서 좀 이상한거 같아 문의를 드립니다
1.부동산뱅크의 시세는 어떤것을 근거로 책정을 하는지 시세 업데이트 주기는 얼마인지 궁금합니다.
2.현재 부동산뱅크의 시세로 실제 상계동벽산아파트를 구입할 수 있는지 알아보시고 답변해 주세요.
답변입니다.
님의 답변 | 2008-04-14
부동산뱅크 인턴 상담실을 찾아주셔서 감사합니다. 1번 질문은 상담실이 아닌 고객센터에 문의를 해주셔야 하는데요. 시세 조사 담당자에게 문의 결과, 부동산뱅크 아파트 시세는 매주 월요일에서 수요일 사이에 조사를 하고 있으며, 조사된 아파트 시세는 목요일 오전 부동산뱅크 홈페이지에서 확인이 가능하다고 합니다. 또 조사 방법은 그 가격에 거래가 되었는지, 현재도 거래 가능한 지 여부를 확인한 뒤 반영하고 있다네요. 4월 2주 현재 상계동 벽산 아파트 79㎡ 가격은 2억 1,000만~2억 6,000만 원으로 조사됐습니다.
2번 질문에 대해 말씀드리자면, 노원구는 지금 매물 품귀현상으로 인해 집주인이 부르는 가격 즉, 매도호가가 가격이 되고 있는 상황입니다. 따라서 많은 집주인들이 저희가 제공하고 있는 상한가 2억 6,000만 원 이상의 가격을 제시하고 있습니다. 따라서 회원님이 말씀하신 2억 원대 초반에 매물이 나온다면 매입을 하더라도 무리가 없을 것으로 보입니다.
이상으로 회원님 답변을 마치겠습니다. 회원님의 내집마련 및 투자전략에 도움이 됐기를 바랍니다.
