안녕하세요 부동산뱅크 궁금지수 대결을 이용해 주셔서 감사합니다. 전농7구역과 미아10구역 중 어느 지역을 선택해야 하는지 고민중이신데요. 결론부터 말씀드리자면 미아10구역을 추천해드리겠습니다.
부동산에서 가장 중요한 것은 ‘입지’와 ‘트랜드’입니다. 입지가 왜 중요한지는 따로 말씀을 안드려도 알 것이고, 트랜드에 대해 설명드리면 요즘 뜨고 있는 지역이 어디인지, 그에 따른 지역의 상징은 어떻게 되는지, 또 랜드마크격 성격을 가질 수 있는지 등등의 요인들이 해당되겠습니다.
일단 미아뉴타운은 길음뉴타운과 함께 강북 개발의 ‘르네상스’ 시대를 이끌고 있는 지역으로 평가되고 있습니다. 여기서 길음뉴타운은 시범뉴타운으로 선정, 현재 가장 빠른 사업 속도를 보이고 있으며 노후주택들이 이미 삐까뻔쩍한 아파트로 변신을 이룬 곳입니다. 따라서 강북 개발의 선두주자라는 상징성을 부여받고 있는 상황인데요. 미아뉴타운은 바로 이러한 중요한 위치에 있는 길음뉴타운과 인접해 있다는데 큰 의미가 있습니다.
또 일반적으로 강북 재개발이라고 할 때 ‘강북’은 전농·답십리쪽보다는 성북·강북쪽을 가리키는 경우가 많습니다. 강북 개발이란 길음, 미아뉴타운의 개발이라는 인식이 어느 정도 녹아있는 셈입니다.
따라서 입지를 보자면 전농7구역이나 미아10구역이나 큰 차이가 없지만 위에서 언급한 상징성을 따져본다면 미아10구역이 우세하다고 볼 수 있겠습니다.
마지막으로 30평대 아파트로 배정 받기를 원하신다면 인근 부동산에서 정확한 투자상담을 받으셔야겠지만 최소 지분 10평 이상의 빌라나 노후주택을 매입하셔야 할 것입니다.
