보증금을 일시불로 납입하고 민간임대아파트에 거주한지 2.5년이 경과되었습니다. 시공사에서는 지금 분양전환 신청을 해도되고, 2.5년이 추가로 경과하는 시점, 즉 만기 5년에 분양받아도 된다고 합니다. 물론 추가 보증금이나 분양가는 없다고 하고요.
보통 분양받을때는 감정평가액을 적용해서 추가 납입액이 있는것으로 아는데, 이런 경우가 일반적인지요?
전 5년 만기때까지 무주택세대주 요건을 유지하려고 분양전환을 하지않으려고 하는데요. 혹시 건설사가 부도가 나거나 하면 아파트 소유권이 저에게 있지않으므로 불이익을 당할 가능성이 있나해서요. 그런 경우가 실제로 있는지? 불안해서 문의드립니다.
분양전환관련
박성배님의 답변 | 2008-03-29
답변드립니다.
민간임대아파트인 경우에 임대기간중 건설사들이 부도가 나서 아파트가 경매가 나온 경우가 많이 생겨서 현재는 이런 문제와 관련하여 보증보험등에 가입을 해야 하는 것으로 알고 있습니다만, 자세한 사항은 관할 시, 군, 구 해당부서에 확인해 보시기 바랍니다.
