안녕하세요...
아파트를 2006년에 증여 받았습니다.(수원소재)
이제 조금 있으면 증여받은 지 2년이 되어갑니다.(금년 10월달에)
거주하지는 않습니다.(1가구 1주택)
그런데 이 아파트를 매도하고 싶은데 이럴 경우
양도세는 어떻게 되나요..?
이런 경우도 1-2, 2-3 , 3년 이상등의 기간에 따라
양도세율이 달라지나요..?
혹시 3년 이내 매도 한다면 증여세도 별도로 내야 하나요..?
참고로 증여받은 가격과 매도할려는 가격은 거의 동일함.
증여받은 아파트매매
박성배님의 답변 | 2008-03-06
답변드립니다.
우선 일반적인 1세대1주택인경우(고가주택제외) 수원인 경우에는 3년보유하시면 비과세를 적용받고 3년미만인 경우에는 보유기간과 양도차익에 따라 양도세액을 산출하여 납부하셔야 합니다.
그리고 귀하의 경우 증여받은 후 5년이내에 양도하면 양도세 계산상 취득가액을 증여가액이 아닌 증여한 분의 취득가액으로 보기도 합니다.만약에 3년이상 보유후 양도시 증여자에게 양도세가 부과 될 수도 있으니 참고하시기 바랍니다.
