답변드립니다.

주택양도세는 양도차익이 발생하여 과세표준이 결정되면 세액을 납부하는 것으로 일반적으로 (고가주택제외)1가구1주택자로 비과세요건을
충족하면 비과세를 적용합니다.

비과세요건은 3년보유(서울,과천,1기신도시중해당지역은2년보유)를 만족해야 합니다.

현재 무주택상태에서 중계동아파트를 구입하시면 거주를 충족못하기 때문에 추후 양도시 양도세를 납부하셔야 합니다.

그리고 귀하께서 아파트를 구입하실 경우 1가구2주택자로써 추후 양도시 중과세율를 적용받을 수 있을 것으로 사료되며,

중과세 주택수 판단기준을 알려드리면,

-중과세 대상 주택수는 수도권과 광역시권(군지역과 도농복합시의 읍,면지역은제외)은 무조건 포함 기타지역(수도권읍면지역,광역시군지역)은 공시가격이 3억을 초과한 주택은 포함되나,

-2주택중과세중 수도권,광역시권 소재 주택으로서 공시가격이 1억이하인 주택(도시및 주거환경정비법에의한 지역소재주택제외)은 일반세율을 적용합니다.

감사합니다.