신도시 역세권 상가를 10년정도 소유하고 있는데 지난3월 임차인이 나간 후 재임대가 안되고 있습니다. 3층이라 주로 오락업종-비디오방 만화방,까페-가 들어있는데 경기가 나빠 그렇다고 합니다. 제가 해외 거주중이어서 적극적으로 손을 쓸 수 없는 이유도 있었지만 그래도 찾는 사람이 있다면 고의로 안해줄 리는 없을 것이라 생각됩니다. 혹자는 부동산에 통상 주는 중개료에 배를 준다고 하면 된다고 하는데 사실인지요? 그리고 상가중개료는 아파트와 계산하는 방법이 다른 지, 다르면 얼마 주는 것이 적정한 것인 지요?
답변입니다.
님의 답변 | 2007-09-21
부동산뱅크 인턴 상담실을 찾아주셔서 감사합니다.
상가의 경우 경기에 민감하다보니, 요즘과 같은 불경기에는 세입자 구하기가 어려운 게 사실입니다. 이는 찾는 사람이 없다 보니 어쩔 수 없는 일일텐데요.
만약 찾는 이가 있는데도 공인중개사가 신경을 안 쓰는거라면 말씀하신대로 중개수수료를 넉넉히 챙겨주는 것도 방법이 될 수 있겠습니다. 아무래도 많이 챙겨주는 쪽으로 마음이 가는 게 인지상정이 아닐까 싶습니다.
수수료는 넉넉히 챙겨주겠다고, 신경 좀 써달라고 말씀하시면 아마 중개업소에서도 무슨 말인지 아실겁니다. 참고로 상가수수료는 거래금액의 0.9% 내에서 중개업자와 협의를 하게 돼 있습니다.
