# 주택재개발구역내 조합원이 추가부담금을 납부하지 아니하고 분양받는 것을 무상배정평형(수)이라고 하는데, 이는 해당 조합원이 애초에 보유하고 있던 토지와 건축물의 감정평가금액에 개발이익비례율을 곱하여 산정한 권리가액으로 결정됩니다.

# 즉, 조합원이 보유하고 있던 토지와 건축물의 면적, 이용상황, 입지, 상태 등을 종합적으로 반영하여 평가(감정평가업자 2인이상이 평가한 금액을 산술평균 함)한 금액에 개발이익비례율을 곱하여 산정합니다.

# 결국 개발이익비례율이 중요한데, 이는 재개발완료후의 토지와 건축물의 총 평가금액에서 공시비용 등 총사업비용을 공제한 금액을 재개발전 토지와 건축물의 평가금액으로 나눈 비율을 말하며, 이 비율이 높아야 조합원들의 추가부담금이 낮아지는 것인데, 이는 용적율, 조합원수, 조합원분양가, 일반 분양가, 공사비를 포함한 총 사업비용 등을 알아야만 개략적인 산출이 가능한 것이기 때문에, 아무것도 모르는 막연한 상태에서 무상배정평형을 예측할 수 없는 것이며, 이 점이 궁금하다면, 주변 공이중개사 사무소 수곳을 방문.문의하여 추정할 수 밖에 없다는 점 참고하시기 바랍니다.