저는 처음으로 아파트 당첨되어 입주예정자인데요, 잔금이 부족하여 전세를 놓아서 잔금을 해결하려고 합니다 그런데 전세입자는 입주 당일에 전세 잔금을 치르려할거고 저는 잔금을 먼저 치러야 전세입자를 입주 시킬수가 있어요, 전세입자와 어떤 방법으로 전세계약 및 진행을 해야 전세 잔금을 미리 받아서 잔금치르고 며칠 뒤에 전세 입주를 시킬수 있을까요? 전세입자들도 대부분 이전에 살던 곳의 전세금을 뺴서 그날 잔금치르며 이사오려 할텐데
특약조건을 삽입하여 분양대금 잔금일과 임대차 잔금일을 맞추거나......
님의 답변 | 2008-01-24
# 잔금을 납부하기전이라도 주변의 공인중개사 사무소에 아파트를 전세로 내어놓고, 계약체결 가능한 임차인이 나타나면, 분양계약서 원본을 보여주고(사본을 교부) 수분양자임을 확인시킨 다음, 임대차계약을 체결할 수 있으며, 특약으로 분양대금의 잔금납부시기에 임대차잔금일자를 맞추어 지급하고 입주하기로 하거나, 분양대금잔금일보다 임대차잔금일이 늦어지는 경우에는 의뢰인이 분양대금 잔금연체에 따른 기간동안 분양계약서에 따른 연체이자를 납부하는 방법을 생각해볼 수 있겠습니다.
