종부세는 인세로 공시가 6억 이상에대해 부과하나 1주택자는 추가 3억의 기초공제가 있으니 상대적으로
부담이 적겠슴
취득세는 실가 9억이하로 무주택자 에게 2011년말까지 감면헤택이 있으니 참고하세요..
1주택자는 기존주택 2년 이내 양도조건...
지방세는 일정세율이므로 공동명의에 대한 감면은 없슴
양도시 양도차익의 누진세율로 분산이익에 대한 요율이 공동명의일경우 더 유리하겠씀
양도차익이 적으면 큰 실익은 없겠슴..
향후 부동산시장의 장기침체로 다주택자의 중과문제는 지속적으로 이어질듯하며, 시장이 활성화 되어도
2주택자 까지는 일반세율 적용할 확률이 크다하겠슴..
부부공동명의는 실질적인 절세효과의 장점도 크지만, 사적활동의 제약과 불투명한 미래의 예기치 않은
분쟁에 직간접적으로 유불리를 즉각 나타내기때문에 요즘은 많이들 추구하는게 현실임..
참고하시길^^