내용보완 입니다.

여기에서 가계약이라고 표현한것은 계약서를 쓰기전(지금까지 계약서는 작성하지 않았읍니다) 부동산의 권유로 돈만 우선 보냈기 때문에 가계약이라고 표현한 거구요 중계법상 이게 말이 가계약이지 실제로는 본계약하고 다를바 없다면 가계약이란 사회적 용어에 제가 낚인건가요?

적절한 제목을 찾지못해 그렇게 쓴것이고 재목을 굿이 붙이자면 *계약해지 통보에 관한*...
정도 될거같네요
암튼.........



질문의 요지는
** 상대방쪽에서 먼저 돈을 돌려주겠다라고 통보해 왔다는 것** 입니다.


통보받은후 알겠다고 했고.
계약금조로 현 주인으로부터 받은 3300만원을 다시 송금해 드렸읍니다.
(계약이 해지 되었으니 다시 돌려주어야하고 이런 상황에 아무일없이 주인이 그냥
돌려 받아 준것만도 사실은 다행스런일.)

그후.............
며칠이 지났는데도 아무런 연락이 없어서 중개인에게 전화를 해서 주인한테서 지금까지
아무런 연락이 없는데 어떻게 된거냐고 물었읍니다. 중개인도 그러냐며
아직 못 받았냐고.. 좀 의아해 하더군요 어떻게 된건지 자기가 한번 전화해 보겠다고 .. 다시 전화가 와서 임대인이 자기한테 저더러 직접 전화하라고 했다고 했답니다. .. 그냥 송금하면 될일을 왜 나더러 전화를 하라하나?
기분이 나빠서 전화는 안했고 ..중개인을 통해서 벌어진 일이니 중개인이 마무리 해달라
부탁했읍니다.

그동안 그 주인이 변덕이 생긴건지 아님 누구한테 무슨 조언을 듣고 저러는지는 모르겠지만
해꼬지를 당하는것 같아 불쾌하고 화가납니다. 돈을 돌려주겠다고는하면서도..
자기에게 원하는게 뭐냐고 했다가 .. 또 왜 자기가 돈을 돌려줘야하냐고 번복하기도
하고 부끄러움을 모르는 형편없는 행동을 하는터라 상대하기가 싫습니다.



제가 묻는 핵심 요지는 지금까지의 내용으로 볼때 누구에게 귀책사유가 있는거냐
이것입니다.

다시 정리하자면.

1)...가계약후에 계약서는 쓰지 않고 돈만 송금 했읍니다 .
계약금(4300만원)을 확보한후 잔금일을 서로 조정한후
본 계약서를 써야하므로 며칠이 시간이 필요합니다.
제 입장은 서로의 입장에서 최종 잔금일이 중요한거니까
며칠만 기다리자. 했던입장이었고 가계약후 5일만에 잔금일이
조율이되어서 12월 27일 서로 좋다 동의후에 저희 집주인에게 12월 27일로
결정되었다하고 다시 통보한후에 이사갈집 주인 만나서 계약서쓰자 라는
문자를 중개인으로부터 받았읍니다.

그후..
영문은 모르겠지만 3시간만에 돈을
돌려주겠다 하고 문자로 통보해 왔다 . 이런 내용입니다.

저와 가계약했던 집주인의 말에 의하면 ( 직접 전화 통화)
계약금 500만원은 집이 나간후에 돌려주겠다고
중개인에게 저에게 전달하라고 했답니다. 그래서 중개인도
저에게 문자를 보낸거구요.
통화내용은 모두 녹음 해놨읍니다.

중개사가 저에게 보낸 돈을 돌려주겠다는 중개사로부터의
문자 내용도 그대로 보존 중이고요.


2) 나중에 정정은 하였지만 주인의 대출관계에 대한 거짓말과 이에대한 사전 사실확인없이
대출이 전혀없는집으로 소개를 한 중개인은 중개법상 아무런 귀책사유가 없는건지요.

제가 다시 거론하여 중개사에게 묻고 중개사가 답하는 내용을 그대로 녹음해 놨읍니다.
나중에 설명은 듣긴했지만 이사할 입장에서 기분 건드려봐야 좋을게 있겠냐 싶어
감액등기하면 되니 알았다고 하고 넘겼읍니다만.. 다시 따질려는 의미에서가 아닙니다만

당시 중개사가 너무 기세당당하게 뭐가 문제냐 원래 집주인들은 보증금 받아 대출을
상환할 생각이면 대출이 없다고 하는거다 라고 상식에도 이치에도 맞지않을 말을
해서 상당히 기분이 상해서

어떻게 공인중개사 입에서 그런말이 나올수있냐라며 나 그런 집주인
믿을수 없고 중개사도 믿을수 없고 기분이 나빠서 나 이사 안가겠다 했는데 돈 내줄수
없다하며 대응하더군요 저도 기분나쁜 문제만 아니면 딱히 흠잡을 만한건 없기 때문에
알았다하고 넘어갔었읍니다.




감사합니다.