이럴경우 올해 6월이 입주이며 등기를 하여야 하는 입장인데 등기를 하고나서 그명의자분 이름으로 당분간 유지를 하여야 할것같은데요..
그렇다면 제가 근저당을 설정하는것이 좋을까요
가등기를 설정하는것이 좋을까요?
2가지말고 다른 방법으로 채권보전을 할수있는 방법이 있을까요?
혹시 그명의자분의 남편이 사업을 하는관계로..(한번 부도가 난상태고지금도 해결되지않은 부채가 있다함.그명의자분의 남편명의로 부동산은있으나 다른조치는 들어오지 않은것으로 확인됨..)언제 무순일로 이분양권이 아파트로 등기가 되면 뭔가가 들어올지 모르기때문에 사실 저로서는 필요한 조치를 취하고싶거든요..
또 전세를 줘야하는데 전세들어오실분한테는 잘말씀드리면 되는것인지
아니면 확정일자를 먼저받은후에 가등기나 필요한 조치를 취해야 전세입자가 불안해하지 않을지..
제가 가등기나 근저당을 설정해놓는것은 제가 불안해서지 사실 세입자는
피해볼일은 없지만 만약의 사태에 세입자도 1억이 넘는 돈이라서 선뜻 응하지 않을수도 있어 세입자에게는 또 어떤 방법으로 접근을 해야하는지
답변부탁드릴게요......

질문의 요지..1..제가 채권보천책으로 좋은방법은..?
2..세입자도 보호해줄수있을 방법이 있을까요?
미리 감사드립니다..