# 주택재건축사업과는 달리 주택재개발사업의 조합원의 자격은 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자입니다. 다만, 특별한 경우에는 토지와 건축물소유자에게 입주권을 하나만 주거나, 입주권을 주지 아니하고 현금청산을 해주게 되는데, 그 구체적인 내용은 각 시.도 도시 및 주거환경정비 조례로 정하고 있습니다.

# 예를들어 서울시의 경우, 동일 세대원간에 토지와 건축물을 각각 소유하고 있는 경우와 하나의 대지 범위안에 속하는 동일인 소유의 토지와 주택을 건축물 준공이후 토지와 주택으로 각각 분리하여 소유하고 있는 경우에는 원칙적으로 입주권을 하나만 주고, 분양신청자가 소유하고 있는 건축물의 권리가액이 분양용 최소규모 공동주택 1가구의 추산액미만인 경우에는 현금청산자가 될 수도 있습니다. 보다 구체적인 것은 각 소재지 시.도 도시 및 주거환경정비조례를 확인하여 참고하시기 바랍니다.