# 주택 임대차에서 계약기간을 약정하지 않았거나, 2년미만으로 약정한 경우에도 2년으로 간주합니다. 즉, 1년으로 정한 임대차도 임차인이 2년의 계약기간의 유효함을 주장할 수 있습니다.

# 그리고 계약서를 작성했다고 하더라도 실질적으로 계약금을 교부하지 않았다면, 임대인이 계약위반을 하더라도 손해배상을 청구하기 어려울 수 있으므로, 주택만 마음에 든다면 1년으로 정한 후에 2년의 계약기간을 주장(도의적인 문제는 별론)하면 되겠습니다.