안녕하십니까

얼마전부터 시흥동 힐스테이트 (재건축) 입주권에 관심이 많은 회원입니다

(현 공정율 65%이상 진행) 다음과같이 궁금한점이 많아서 문의합니다

1.입주권 (34평) 분당금 포함해서 4억2천~4억4천 가격 형성이 되어있는데 적정한
구입가격인지요 ?

2.구입시 취,등록세가 건물 멸시로 인한 4.6%이며 산정 방법은 구입 금액을
표준으로 하여 산정 하는지요?

3.금천구 가 변한다고 (속된 표현으로 개벽) 하지만 지역적인 한계로 감안한다면
실입주 +투자용으로 가치가 있는지요?

4.최근에 서울도 전반적인 부동산 하락의 기대치가 커져가는데 구입 적정
타이밍과 구입금액 적정수준은?

-2011년 10월 정도 준공예정이며 부동산에 알아본 내용으로는 매도자 /매수자
모두 관망 상태라 합니다

물론. 그동안 입주권 손바뀜도 많았다고 합니다

담당자님의 냉철한 분석을 부탁드립니다.