2년 계약기간이 지난 전세세입자입니다. 올 3월에 계약만료가 되었구요.

구두상으로 결혼할때까지 (9월-10월까지만) 더 산다고 해서 그렇게 하고 계약서는 작성하지 않은 상태이입니다. (부동산에서는 그렇다하더라도 계약은 자동으로 2년이 더 연장이 된다고들 하던데요.)

정확한 날짜는 기억이 나질 않는데 5월 중순쯤인가? 아마도 5월 20일 전후로 집을 부동산에 내놓은 걸로 기억하는데 8월 14일 새 세입자가 나타나 계약을 한 상태입니다.

계약기간의 자동연장시 세입자가 집을 내 놓은지 3달이 지나기전에 집이 나가면 세입자가 복비를 내야하고 집 내놓은지 3달이 지난 후에 집이 나간다면 집주인이 복비를 내야 한다고 하던데 그 반대로 알고 계시는 부동산 분도 계시더라구요.

이런 경우에는 누가 복비를 줘야하나요?