제 남자친구가 1천 7백짜리 전세를 살고 있었는데 올 3월에 계약기간이 만료된 상태입니다.
계약기간 연장에 대한 언급없이 집주인이 집을 내놨길래 그 남편분에게 올해 결혼할 예정이니 10월까지만 더 살겠다고 얘기하고 그 남편분도 그러라고 한 상태였습니다. (더 살겠다고 한것이 1년 미만이라 새로이 계약서는 작성하지 않은 상태이구요.)

10월에 결혼식을 올리게 되어 9월에 새로 이사할 아파트를 이미 매수한 상태인데 집주인은 방이 빠져야만 계약금을 돌려줄수 있다고 합니다.

부동산분 말로는 계약서를 쓰지않고 집주인에게 방을 빼겠다고 말한지 3개월이 지났다면 계약금을 돌려 받을 수 있다고 들었는데 집주인은 2년이 지나면 계약기간이 자동 연장이 되어 지금 돌려줄 필요가 없으며 자신은 법적으로 아무 문제가 없다고 합니다.

방이 금방 빠질 만한 곳이라면 걱정이 덜 하겠지만 주방겸 거실쪽 창문도 일반 방창문만한 크기인데다가 반대편 건물에 막혀 해도 안들고 방에는 창문이 거의 천장쪽에 붙어 코딱지만한 주방 창문만하여 아무리 양 창문을 다 열어놔도 곰팡내가 가시질 않습니다.
집은 눅눅하고 해도 안들고 완전히 지하방만도 못한 1층방인데다가 윗층 보일러문제라 현관문옆 기둥이 다 젖어 고쳐달라고 했지만 고쳐주겠다고만 하고 고쳐주질 않더군요. 바빠서 그런것인지는 몰라도 바쁜 제가 가서 벽지를 새로 바를 생각으로 헌 벽지를 뜯어보니 가스밸브가 있더라구요.
일반 음식점을 고쳐서 집을 여러채로 만들어 지은 모양이더라구요. 해서 벽지를 바르려고 하니 그걸 보고서야 사람불러 고쳐준다하고 얼마전 사람이 고치더라구요. 아직 완전히 고쳐진 상태가 아닌지라 그동안 여러 사람이 집을 보러 왔었다가 그냥 가버리더군요.

사설이 길었네요ㅠㅠ 아무튼 이런 상황에서 당장 집이 빠질 것 같아 보이진 않고 집주인은 집이 빠져야 돈을 준다하는데 제대로 시설관리도 안한 집주인의 말대로 저희가 계약금을 돌려받을 수는 없는건가요? 9월에 잔금을 치뤄야하는 입장인지라 그 계약금을 돌려받아야해서 큰 고민입니다.