지역주택조합(아직 인가 전임) 구역 내 집이 있는데 토지와 건물 소유자가 다릅니다

이 경우 건물만 소유하고 있는 사람은 조합원이 될 수 있나요?

건물이 60평방미터 이상인데 건물을 2/1씩 나눠 소유하고 있어 각자 지분별로 따지면 60평방미터 이하입니다.

건물 소유자는 형제지간으로 모두 기혼으로 각자 생활하고 있고 이 건물(주택) 외에는 주택이 없습니다.

이 경우 건물 소유자는 어떻게 되는지 궁금합니다.

조합원이 될 수 있는지 궁금하고 만약 조합원이 안되는 경우 건물 소유자는 어떻게 되는지 궁금합니다.

전문가님의 고견 부탁드립니다.