근린생활시설 매매건
eom*5*4
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2010.07.15
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조회 5302
상담 분야 : 다가구/다세대
잔금일이 10월 4일 입니다. 상황이 좋지 않아 소유권 이전등기를 하지 않고 재매매를 하려고 합니다.
어떤절차와 세금문제는 어떻게 되는지 알고 싶습니다.
현재 중도금까지 치른 상태로 등기를 하게 되면 3주택이 되기 때문에 등기 이전에 다른사람과 매매를 할 수 있는지 어떤방법으로 할 수 있는지... 그리고 세금문제는 어떻게 되는지 알려주시기 바랍니다.
안녕하세요?
근린생활시설을 매수하여 잔금일이전에 미등기전매를 계획하고계신데요
미등기전매는 엄연한불법입니다
물론 개인적인사정으로 잔금일이전에 미등기전매해야할 상황이 이루어졌다해도
등기를한후 다시매도를 시도해야합니다
취,등록세부담이되지만 어쩔수없는상황이지요
등기후매도시 1년이내 단기매매이기에 양도소득세는 50%입니다
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다
