질문:::::::::::::::

안녕하세요...이런 사소한 건으로 문의를 드리게 된점 먼저 죄송스럽구요...]
소액전세(85,000,000)를 살고 있는 네가족의 생계를 맡고있는 엄마입니다...다름이 아니라 작년 7월 30일에 이사를 오면서 지붕에 누수가 된점을 알고도 시간,금액면으로 이집밖에 없어 고쳐주는 조건으로 이사를 하게 되었습니다... 계약서 작성시에도 고쳐주는 조건으로 계약,잔금까지 처리했구오....
그런데 일년이 지나가는 지금까지도 여전이 누수는 되고 더불어 화장실까지 누수가 되었습니다...그리하여 더이상 살기 어려워서 집을 빼달라하니 돈이 없다는 관계로 나몰라라 하는 겁니다... (물론 고쳐준다는 명목하에 두어번 식구를 ( 수리하는 사람이라며)데리고와선 하고는 갑니다...하지만 여전히 누수는 됩니다...)고쳐줄려고는 했지않았냐며 되려 역으로 저희가 계약을 어겼으니 알아서 나가랍니다....

답변::::::::::::::

소개한 중개업소에게 상담하시고...해결방안을 찾아보세요...

질문::::::::::::::::::::::::::


법무사를 찾아가니 상담료가 저에게는 한달 생활비 인지라....어떻게 처리해야 하나요...실은 급한매물이 나와서 놓치기 싫은 전세집에 들어가고 싶습니다... 신용도도 낮아서대출도 어렵고 주인은 돈을 해줄수 없다고 하니....좋은 방법이 있을까요???


답변::::::::::::::::::::::::

누수되는 사진과 화장실 사진을 찍어서 증거를 만듭니다.
먼저 내용증명서를 보냅니다. 인터넷 검색하면 스스로 작성가능합니다.
그리고 소액재판을 청구합니다.
가까운 법원에 가시면 무료로 재판청구 가능합니다.
소액재판청구하면,
승소한 날로부터, 지급날자로 부터...원금+ 연체금액은 년이자20%가 가능합니다.

소유주도 결국 책임은 돈으로 지급해야 할 겁니다..
최악의 경우는 집을 경매해서 소액회수할 수도 있습니다..
그전에 합의해서 임대인이 합의 할 겁니다.

여러 동호회에서 고수분들과 교류나 상담하셔서
문제해결 능력을 키우시고 삶의 통제능력을 업그레이드 시켜보시길 바랍니다.