아파트 구입하고자 합니다.
ahn*6*0
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2007.12.14
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조회 1122
상담 분야 : 아파트
지금 4억 5천 매매가의 아파트를 부부 공동명의로 소유하고 있습니다.
1억천하는 아파트를 전세 7천 끼고 살려고 하는데요.
그러면 1가구 2주택이 되어 세금은 어떻게 되는지 궁금합니다.
종부세도 궁금하구요.
새로 구입시 세금 감면될수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.
구입하고자 하는 곳은 노원구 공릉동인데요. 앞으로 전망이 어떨까요?
요즘 노원구쪽이 많이 오른다고 해서 좀 걱정은 됩니다만.
답변 부탁드립니다.
주택구입관련 세금관계
박성배님의 답변 | 2007-12-15
답변드립니다.
-먼저 종부세는 주택인경우 공시가격이 6억을 초과 하였을때 납부하는 것으로 귀하의 경우 현재는 대상이 되지 않는 것으로 판단됩니다.
- 아파트 구입시는 따로 감면혜택은 없으며, 전용면적85제곱미터 이하인경우에는 취등록세가 취득가에2.2%와 채권할인율, 법무사수수료등을 감안하시면 됩니다.
-추후 양도시 귀하의 현재 상태로 볼때 기존주택을 양도할 경우 중과세에 해당하여 공동명의로 인한 절세혜택을 볼 수 없을 거라 판단됩니다. 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
