등기부등본상에 전세권설정옆란 기타사항에 ''위 등기는 건물만에 관한 것임''
이라고 씌여져 있는데 이 것이 무슨 뜻인지요.
예를 들어 오피스텔을 1억5천에 매입을 했는데 만약 문제 발생시
전세입자는 1억5천을 기준으로 해서 1순위 금융채권을 공제하고 남은 금액으로
부족하든 남든 정리를 할 수 있다는 건지...
1억5천기준이 아니라 건물부분으로 다시 재산가치가 재산정된다는 것인지..
만약 후자라면 1억 5천의 물건은 어느 정도의 금액으로 인정되는지요?
그리고 채권채고액은 대부분 120%이상으로 책정하는데요.
문제발생시 금융권에서는 120%를 가져가나요 아님 정상적인 액면금액 100%를
가져가나요. (이자는 정상지불이 되었다는 가정하에)
연체등의 문제가 없는데도 120%로 처리한다면 정말 이해할 수 없는 상황인데요.
