공동명의증여세
kkj*y*2*0*
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2010.06.07
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조회 5397
상담 분야 : 아파트
늘감사드립니다^^
2년전 재건축조합원으로13평아파트를
남편과공동명의로구입했읍니다.
당시가격은1억3천이었고현재아파트는건축중이며회사에서3900외에(무이자)
4200(유이자) 대출해서총8100대출금이있고분양가는17600정도입니다.
2012년입주고 공동명의를제명의로 바꿀경우무슨세금을내야하나요.
남편명의로상가주택이있고 4층에거주하고있읍니다.
1가구2주택이지요.보유년수도 세금혜택이있는지요.
안녕하세요?
배우자간에는 6억 원의 증여공제를 받기 때문에 증여세는 문제될 것 같지 않습니다.
그리고 재건축 아파트의 토지명의를 바꾸는 경우라면 취득세와 등록세 및 그 부가세를 부담하여야 합니다.
그리고 양도소득세 계산시 1세대 2주택에 해당되며, 현재의 법령에는 장기보유에 따른 세제혜택을 받을 수 없습니다. 그러나 상가부분(상가가 주택 면적 이상일 경우에 한함)에 대하여는 3년 이상 보유시 장기보유특별공제를 받습니다.
즐거운 하루되세요!!!
