현재 2명의 아이 (4살, 1살) 가 있는 39세 가장으로, 직장 관계로 지방에서 전세 (1억 8천)로 거주중이며 아마 3-4년 정도는 더 지방에서 있을 것 같습니다. 소득은 세전 1억정도이며, 금융권에 대출받은 것은 없습니다. 현재 지방 전세금 1억 8천 을 제외하고, 최근 매도한 아파트 5억과 현금보유액을 포함하여 7억원 정도의 자금이 있습니다.

저희가 계획하고 있는 것은 강남권 40평대에 거주하는 것을 목표로 하고 있습니다.
아래는 현지 부동산을 통해서 얻은 지식이므로 실제와는 다를 수 있으나 대략적인 판단을 하기 위해 써봅니다.

1. 개포 주공 1단지 15평 (시세 9억 3천, 전세 9천) : 약 1억 7천 대출, 추가 부담금 2억 5천정도

2, 잠원 한신 5차 33평 (시세 9억 1천, 전세 2억 6천) : 대출 필요없으나 추가 부담금은 약 1억 5천정도라 함,

3. 일원동 현대사원 32평 (시세 10억 9천, 전세 2억 3천) : 2억 정도 대출, 1억정도의 부담금.

4, 과천 별양동 6단지 25평 (시세 9억, 전세 2억) : 3천정도 대출, 5-6년후 과연 과천이 강남만큼 선호하는 지역으로 남을 수 있는지 의문이 듬.


최근까지 저희들의 생각으로 뽑아본 지역 들의 아파트들입니다. 재건축이후에 입주를 염두에 둔 실거주자의 입장으로 강남권에 40평형으로 거주하고 싶으며 대출은 1억 5천정도 한도내에서 받을 생각입니다. 고견을 부탁드립니다. 감사합니다.