올 7월 중순 전세계약 만료를 앞두고 있는 임대인입니다. 최근 전세가가 기존 계약시보다 2천정도 상승해서, 보증금을 높여 계약 갱신을 하고자 합니다.
- 현재 임차인에게 시세보다 좀 낮게 1000만원정도만 보증금을 올려 재계약 제의하려고 하는데,
- 만약 기존 임차인이 동의한다면, 갱신계약서는 중간에 부동산중개인 없이 임대인/임차인 끼리만 작성해도 괜찮을지요?
- 만약 부동산중개인을 통해 갱신한다면 이때 수수료는 어떻게 되는지요?
- 임대인/임차인 당사자끼리 새로운 갱신 계약서 작성시 주의점은 무엇이며, 또 그 작성시기는 보통 전세 계약처럼 만료일 한달전쯤 계약금(10%) 받고 만료일 나머지 잔금을 받는 식으로 진행하는 것이 관례인지요? 아니면 만료일에 한꺼번에 상승분을 받으면 되는지요?
