''07년 말에 후분양으로 용인 청덕동 물푸레 휴먼시아 3단지를 분양받아
''08년 말에 입주했습니다.

분양금액은 315,000,000원.
후분양이다 보니 보유재산 1억원을 제 돈으로,
약 2억원가량(국민주택기금 8천만원포함)을 1여년만에 대출로 처리했습니다.

분양받고 2년이 지난 지금 시세는 여전히 분양가 수준입니다.

한 달에 대출이자만(원금상환하지않고) 약 100여만원(그나마 최근 금리가 좀 떨어져)

을 갚아나가고 있습니다.

그나마 시세라도 오르면 위안이라도 되겠지만..--;;

많이들 아시다시피 최근 용인지역이 가뜩이나 박살난 상태인데다

제가 살고있는 지역은 그야말로 추가 개발이 힘든 상황..

(처음에 동네를 봤을 때는 산으로 둘러쌓여 공기나 전망이 좋다라고 생각했는데

구석진데다 이제는 그런 것들이 집 값에 오히려 마이너스로 작용하고 있다고 판단중)

그럼에도 당시 이 아파트를 구입했던건 보금자리는 생각도 못했을 뿐더러

동백의 시세도 약 4억가량 했기에 최소 1억원정도 프리미엄은 예상했었죠.

동백도 이렇게 망가질줄은 몰랐지만..--


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단도직입적으로

질문) 지금 매도 (손절매,약 금용비용 감안시 2천만원 손실) 하는게 나을까요?

아니면 조금 더 버텨야할지..?

※ 참고로, 제 와이프가 청약저축통장이 약 700만원가량 되는데 지금으로부터 5년간

무주택으로 있다가 그 때 공공분양주택을 분양받을까 고민중입니다.

그러나, 와이프는 2~3년뒤에 몇 천만원이라도 오르면 그 때 양도세 면제받고

파는게 낫지 않냐고 합니다. 생각해보면 그 얘기도 틀리지 않은 것 같기도 하고.

그렇다고 용인, 그 중에서도 울 동네가 2~3년 안에 오를 가능성이??

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전문가분들의 고견을 기다리고 있겠습니다.

지금 저에겐 제 판단에 참고할만한 많은 얘기들이 필요한 상황입니다.