안녕하십니까 저는서초동에 아파트25평 을 가지고있는사람인데 7년동안 살다가 경제적 어려움으로 2002년부터지금까지 지방에서 살고있습니다 형편으론 진작 팔고싶었지만 인터넷 상으로 금년초면 오를거란 여론의 기대심과 재건축기대로 참아왔는데 오히려 더더욱하향국면으로 매매가 안되고있는데 지금이라도 팔아야 할지 갈등입니다
요즈음은 재건축 회사 선정까지되어 설명회를 하였는바 25형이 최고29평 박에 배정이 안되며 비용도1억5천여원 내야된다는데 지금팔면 7천정도 밖에 못받는다는데 제건축 하고추후 얼마를받아야 상쇄가 될지도 걱정이고 지금은 월세를받아 생활에 도움이 되고 있지만 앞으로 건축기간이 2-3년은걸리는동안생활 어려움도 많을것이고 설상가상 보증금과 재건축 부담금 까지내고도 재건축을 통과를 해야좋을지 갈등입니다
참고로 용적율은 300%라고 하는데 지금의 추세로보아 앞으로 전망은 어떻할지 전문가님의조언들을 듣고싶습니다 위치가 아주 금상첨화지역이라 좋을것이라고들 하지만 믿어야할지모르겟네요 그리고일가구1주택소유자로 다른세사람과 연명합동으로 상가주택마련 한다면 추후 현거주 아파트를 매도한다면 1가구2주택대상이 되어 양도세를 물어야 되는지요 전문가님의 높으신고견 부탁드립니다 감사합니다