안녕하세요!
저는 부산에사는 미혼여성 입니다.

작년에 해운대 신시가지에 소형 아파트를 전세끼고 2채를 매입했습니다.

다행인지 불행인지 부산에서 유래없이 부산 전체가 소형평수 위주로
전세가가 오르면서 매매가도 따라 올랐습니다.

혼자서 이리저리 강의도 듣고 책도 읽으면서
나름 판단했던게 맞아떨어져서 다행입니다만,
경제력 없는 부산이 앞으로도 계속 오를지는 미지수인데다가
급격하게 올랐던게 떨어지지 않을까 걱정도 됩니다.

전문가들이 말하길
앞으로는 부동산 투자는 수도권만이 살길이다
10년후에도 살아남을 부동산은 수도권이다.
기타 이런 글들을 읽고
수도권에 투자를 해보고 싶어졌습니다.

그런데 제가 지방에 살다보니 (서울 딱 2번 가봤음)
당체 어디를 어떻게 봐야하는지 감이 잡히지 않습니다.

그래서 이렇게 전문가님들께 상담을 부탁드립니다.

1.부산에 소형평수 2채를 모두 팔고 수도권에 투자한다.
(1가구 2주택 아님) 양도세내고 나면 얼마남는것도 없어요.

2.아직 오를 여력이 남아있으니 부산에 소형평수를 그대로 둔다.
그렇다면 매도 시점은 언제가 좋을까요?

3.현금이 대략 7천만원이 있는데 이돈으로 수도권에 투자할곳이 있나요?

제가 초보자라서 질문이 이상해도 이해해주세요.
고민이 많아서 잠도 아와요.
꼭 답변 부탁드립니다.