현재, 경기도에서 전세로 거주하고 있습니다.
서울소재 대학생둘을 자녀로 두고 있는가정인데요,
송파구에서 보유하고있던 아파트를 9년전에 매도하고
대출금을 모두 갚고 그 이후로 전세로 살아오고 있습니다.

올해가 전세만료기간이고, 이번 부동산시장에서 적절한 매수타이밍을잡아
아파트를 장만하려고 하는데 자금이 워낙 적어 걱정입니다..

현재, 전세값이랑 해서 1억정도가 있고 가족들 생활권이 서울이다보니
되도록 서울지역의 30평형 아파트를 매수하고자 합니다.
(직장은 과천이고, 생활권은 송파지역, 학교는 종로쪽입니다)
주로보고있는 지역이 강동구쪽인데 워낙 아는정보도 없는터라
많은 정보를 부탁드립니다..

지금 과연 아파트를 구입하는게 좋을지, 아니면 빌라나 다세대주택으로
가는게 좋을지 고민입니다. 집을보유하고 있다가 오랜기간동안 전세로
살아와 되도록이면 집을 장만하고 싶은데,

좀 더 전세를 살면서 분양을 기다려야 할지,
이번 매수타이밍에 집을 장만해야 하는것인가 또한 고민입니다

5년뒤면 정년퇴직이 예정되어있어 1억정도의 퇴직금이 들어올것으로 보이는데
노후를 생각해보면 5천정도를 여유로 집장만비용에 사용할수있을듯합니다.

요약하면,
현재 자금은 1억정도가 있고, 월급이400, 5년뒤에 5천정도 여유가 생깁니다.
서울지역및 분당,과천,일산지역의 30평형 아파트를 구입하고자 합니다.

워낙 부동산시장의 거래나 자금운용에 관해 문외한이라
과연 지금 집을 장만해야하는가, 한다면 어떤 주거형태의 집을 장만해야하는지
시기가 이르다면 적절한 전세가와 향후 매수타이밍은 어때야 하는지
전문가분들의 의견을 부탁드리겠습니다..