항상 이곳에서 유익한 정보를 많이 얻고있는 사람입니다.
항상 눈팅만 하다가 이번에 제가 큰 고민이 있어 상담을 받게 되었네요...

전 현재 마포구 성산동 월드컵아이파크 2차 106동 15층/15층 32평을 보유하고 있으며
(현 전세 임대), 경기도 수원시 권선구 현대산업개발 수원아이파크시티 1차 48평
또한 분양받아서 2011년 11월 입주예정입니다.

그런데 요즈음 한가지 고민이 생겼습니다. 일단 자금이 모자라 둘다 보유할 순 없고
1곳을 처분해야할 것 같은데 서울 것을 처분하려니 주위에서 말리고, 수원 것을 처분하려니 제가 들어가 살고싶은 집에다 향후 전망이 제 개인적인 생각으론 괜찮아 보이고..어떻게 햐야할 지 몰라 상담을 하게되었습니다.

내용정리하면,

1. 서울 마포구 성산동 월드컵아이파크 2차(분양가 425백만원) 보유(현 전세 임대/
수원 아이파크시티 48평(분양가 585백만원) 분양권 소유

2. 서울 apt 비거주 및 보유기간 현재 1년 5개월 정도(현재 처분 시 양도세 ↑)
(계속 보유시 대출비용 거의 없을 것으로 판단- 전세 임대)

3. 수원 아이파크시티는 미래 전망이 좋을 것으로 판단되나 대출비용이 많음.
(입주시 약 2억 정도 대출)→ 2011년 10월 입주, 2010년 9월 부터 전매가능.

4. 상담내용 : 둘중 하나는 처분해야 할 것 같은데(APT가격 하락이 예상되어서)
어떤것을 처분해야 할 지 또한 그 시점은 언제가 좋을지?
넘 고민이 됩니다. 아무래도 상담을 받으면 제 생각을 정리하는데 많은 도움이
될 것 같습니다.. 부탁드립니다